龙华下半年入市楼盘将减少，预计龙华新区后市持续火热将有难度。但是，从6月前三周的表现来看，记者发现，龙华新区楼市6月仍然火热。业内人士表示，龙华新区楼市目前尚未到转折点。

      新房销量超全市2/5，龙华新区楼盘五月销售量近2000套，全市5月销量达近5000套。龙华新区占全市销量的2/5左右，在全市5月的优异表现中扮演着中流砥柱的作用。

      根据深圳房地产信息网的资料，6月前三周，全市楼市销量达3449套，龙华新区销量达1461套。虽然未算入最后一周的数据，6月龙华新区占全市楼市销量的比例超过2/5。龙华新区楼市依然延续着5月的火热状态，甚至有超过5月的趋势。

      具体到楼盘方面，5月水榭春天6期以441套的优异销售业绩夺取当月全市楼盘成交龙虎榜冠军，但6月（前三周）仅售107套，下降幅度大。同时，6月纯新盘特发和平里异军突起，销售242套。中航天逸2期依然火热，5月其以387套的销量位居全市亚军，6月（前三周）已高达404套的销量，成绩喜人，暂时领跑全市楼盘，并且更有望继续突破。此外，星河盛世销售175套，绿景1866销售135套、汇龙湾销售87套和黄懿花园销售106套，这些老盘销售也依然向好。

      全市楼市逐步降温 龙华却持续升温，记者发现，虽然龙华新区6月楼市持续升温。据深圳房地产信息网的资料显示，第一周龙华楼市销量达421套，第二周龙华楼市销量升至482套，第三周楼市销量更是高达558套。其中，有中航天逸持续热销的原因，该项目从第一周的119套销量到第二周的108套，再增至第三周的177套销量，增长迅速；也有特发和平里新开盘热销的助力，从第一周的1套，增至第二周的129套，再至第三周的112套，扮演着“奇兵”的角色。

      与龙华新区楼市持续升温不同的是，全市楼市销量却一直稳步不前，从第一周的1241套到第二周的1092套，再到第三周的1116套。其中，福田区和盐田区的销量下降幅度较大是原因之一。福田区从第一周的176套到第二周的198套，再大幅度降到第三周的17套；盐田区从第一周的12套到第二周的23套，在大幅度降到第三周的1套。

      专家：龙华楼市尚未到转折点，业内人士认为，在全市住宅用地集中在原关外，并且主要是四大新区的前提下，龙华新区作为最有发展潜力的片区之一，其楼市火热存在必然性。6月龙华新区楼市延续5月的火热，也是情理之中。目前，龙华楼市尚未达到转折点，也难以预测转折的具体时间。

      此外，按照目前楼市顺势情况，龙华新区楼市的火热程度取决于两个因素，一是老盘存量大小，二是新盘入市时间和数量。如果老盘消化过快，存量不足，并且新盘入市不及时，量还小，那么，龙华新区楼市或迎来转折点。